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濟南北起創新服務中心租賃運營招商公告

受委托，我公司對位于濟南市商河縣玉皇廟鎮濟南北起創新服務中心1-3層進行租賃招商，現公告如下：

1.項目名稱：濟南北起創新服務中心招商運營項目

2.項目地點：濟南市商河縣玉皇廟鎮

3.項目概況：濟南北起創新服務中心在玉皇廟鎮區核心位置，位于白玉路以北、玉湖路以西、玉園街以南、玉皇路以東，總建筑面積4277.16平方米，共分為三層：

一層面積2287.04平方米，主要是由4個房間、大廳和一個可以容納500人的多媒體會議中心組成；

二層面積881.39平方米，主要是由7個房間和一個大廳組成；

三層面積1054.28平方米，主要是由7個房間、露臺和大廳組成。

4.合作模式：商河縣玉皇廟鎮人民政府將三層濟南北起創新服務中心的各部分使用權進行轉讓，由投資入駐單位進行裝修、改造等前期投資及后期經營管理，商河縣玉皇廟鎮人民政府每期收取租金。項目合作年限為3年，其中包含裝修期6個月（免租金）、經營期30個月，期滿后雙方無異議可續簽合同。

5.招商范圍：根據初步策劃，計劃將濟南北起創新服務中心按“五創四服”九個功能區分為九個包分別對外招商。

五創：科創、文創、農創、鄉創、融創等五個中心

1）科創中心：吸引2-3家知識產權運營及科技研發賦能類公司為玉皇廟在地企業提供服務。

2）文創中心：為玉皇廟鎮政府及在地企業引入2-3家文印、宣傳、廣告及視頻制作類服務企業。

3）農創中心：為玉皇廟鎮彩椒、西紅柿、野雞蛋、大蒜、豆腐皮、燒雞等農產品引入1-2家特色農業服務公司。

4）鄉創中心：引入2-3家民宿、鄉村設計、室內裝修、景觀設計、環藝設計類公司。

5）融創中心：基于玉皇廟的工業、農業、職業教育等基礎優勢引入6-10家工業供應鏈、農業供應鏈、勞務服務供應鏈企業。

四服：會務服務、展銷服務、商務服務、金融服務。

1）會務服務：與在地學校、溫泉基地、盛開等酒店或濟南會議型酒店合作，利用多媒體會議中心，常年為大中型企業提供路演、職工大會、職工培訓等大型優惠會務服務，500人多媒體會議室。

2）展銷服務：為在地特色玻璃產品、農產品提供展銷、網紅帶貨服務，一層二層展覽空間。

3）商務服務：主要引入小型商超、法律咨詢、企業稅務及工商管理咨詢、職業中介等產業發展服務類企業。一層二層設計布局。

4）金融服務：引入1-3家銀行網點、保險網點、商業保理、融資租賃類金融服務網點或公司，為在地企業提供便利的金融服務。一層二層設計布局。

6.租金標準：一層1.2元/㎡/天起；二層、三層0.8元/㎡/天起。簽訂合同后前半年為裝修期免收租金。

本項目由玉皇廟鎮政府投資建設，現已全面竣工驗收，是玉皇廟鎮作為濟南北起空間載體的重要先導項目。有意向的客戶請與我公司聯系，了解項目詳細情況。

聯系方式：聯系人：王經理  15864031333

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