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  招商公告

受委托，我公司對(duì)下列資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推介招商，有意向請(qǐng)聯(lián)系：宋經(jīng)理   13335123205

       昆明HF有限責(zé)任公司項(xiàng)目情況報(bào)告

              （基準(zhǔn)日：2020年11月21日）

  一、借款人基本情況

昆明HF有限責(zé)任公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為肥料、化工產(chǎn)品及原料（除化學(xué)危險(xiǎn)品、易制毒化學(xué)品）的生產(chǎn)、銷(xiāo)售；經(jīng)營(yíng)本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品的出口業(yè)務(wù)和本企業(yè)所需的機(jī)械設(shè)備、零配件、原輔材料及技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù)（但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外），物流、倉(cāng)儲(chǔ)。該企業(yè)已于2016年6月停止經(jīng)營(yíng)。

  二、保證人情況

法人保證人1：麗江LC東巴歷史文化藝術(shù)有限公司,經(jīng)營(yíng)范圍：文華藝術(shù)經(jīng)紀(jì)代理；文化藝術(shù)交流與策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃、公共活動(dòng)策劃、舞臺(tái)藝術(shù)造型策劃、東巴文化傳承與交流；影視播放；文化藝術(shù)傳播培訓(xùn)；藝術(shù)表演場(chǎng)館。目前擔(dān)保人已無(wú)經(jīng)營(yíng)。

自然人保證人：共1位自然人保證人，為借款人法定代表人、股東

自然人保證人1：和GS，男，為借款人法定代表人、股東。

三、抵（質(zhì)）押物狀況（附現(xiàn)場(chǎng)照片）

房產(chǎn)：借款人名下位于云南省昆明市晉寧區(qū)上蒜鄉(xiāng)石將軍，建筑面積15147.53平方米，證載性質(zhì)為工業(yè)廠(chǎng)房；對(duì)應(yīng)土地面積為112968.1平方米，性質(zhì)為出讓。抵押種類(lèi)為最高額抵押，最高額抵押債權(quán)金額為4300萬(wàn)元。目前該資產(chǎn)為空置廠(chǎng)房。

土地：借款人名下位于云南省昆明市晉寧區(qū)上蒜鄉(xiāng)石將軍，土地面積129239.74平方米（該抵押土地含房產(chǎn)對(duì)應(yīng)土地面積），證載性質(zhì)為工業(yè)用地，性質(zhì)為出讓。抵押種類(lèi)為最高額抵押，最高額抵押債權(quán)金額為4300萬(wàn)元。目前該資產(chǎn)為部分出租，出租土地上有砂石料場(chǎng)、地磚廠(chǎng)、冷庫(kù)。

抵押物照片：

四、追索成效

擬對(duì)借款人進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，已選聘律師事務(wù)所進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)代理。2020年10月27日向公證處提供了強(qiáng)制執(zhí)行材料，現(xiàn)等待公證處出具強(qiáng)制執(zhí)行公證書(shū)后執(zhí)行立案。

已查封資產(chǎn)：暫無(wú)

待查封資產(chǎn)：暫無(wú)

 五、其它說(shuō)明

資產(chǎn)亮點(diǎn)：

①工業(yè)用地及工業(yè)廠(chǎng)房抵押，土地面積129239.74平方米（約194畝），性質(zhì)為出讓,廠(chǎng)房面積15147.53平方米.

②抵押房產(chǎn)、土地處于滇池周邊，臨近昆玉高速，交通便利，附近有超市、賓館、飯店、農(nóng)村商業(yè)銀行多家商業(yè)、金融單位，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊有鎮(zhèn)政府、中學(xué)、衛(wèi)生服務(wù)中心等，公共配套設(shè)施齊全。

③工業(yè)用地有變更為康養(yǎng)用地可能性，升值潛力大。土地及房產(chǎn)現(xiàn)已被晉寧區(qū)劃歸為醫(yī)療康養(yǎng)用地，借款人于2019年同碧桂園房地產(chǎn)公司簽訂了土地、房產(chǎn)出讓及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議。碧桂園房地產(chǎn)公司已就抵押土地進(jìn)行了項(xiàng)目規(guī)劃。借款人已將碧桂園合作開(kāi)發(fā)意向及土地性質(zhì)等變更資料提交相關(guān)政府部門(mén)審批，如審批通過(guò)后未來(lái)土地價(jià)格將大幅提升。

                                        2020年12月31日